Le crédit permet à de nombreux particuliers de financer l’achat de leur maison. Afin de gagner du temps et aussi dans le but d’obtenir la meilleure offre, il est intéressant de réaliser des simulations de prêt immobilier. En réalisant plusieurs scénarios, vous trouverez forcément les meilleures conditions de prêt.

Pourquoi effectuer une simulation de prêt immobilier ?

Votre rêve est d’acquérir un bien immobilier et pourtant, vous ne pourrez le concrétiser qu’à travers un crédit. Comme son montant sera conséquent et comme son remboursement s’étalera sur plusieurs années, il va donc plus ou moins plomber votre budget. Grâce à la simulation, vous trouverez un contrat correspondant exactement à votre situation. Elle vous permet aussi de voir différents cas possibles sans que vous ayez besoin de faire des calculs compliqués.

Comment faire une simulation de prêt immobilier ? Comment réaliser votre simulation de crédit immobilier ?

Simulez votre prêt en vous basant sur son montant et sur sa durée

Dans l’outil de simulation, saisissez le capital que vous souhaitez emprunter ainsi que sa durée. Un tableau affichera simultanément la mensualité correspondante ainsi que la valeur de l’assurance. Vous aurez ainsi une idée générale sur le poids de votre future dette sur votre portefeuille.

Faites vos simulations en fonction de votre revenu

Ici, le simulateur vous aide à connaître la somme que vous pourriez obtenir en fonction de vos revenus. Saisissez le montant de votre salaire et de vos autres ressources de même que la durée souhaitée du crédit. La somme que vous pourriez emprunter s’affichera à l’écran ainsi que son taux.

Réalisez des simulations plus abouties

Les outils de simulations vous permettent d’affiner encore plus votre démarche afin d’obtenir une réponse précise et personnalisée.

Vous devez ainsi fournir d’autres informations qui influenceront les conditions du prêt comme :

  • la possession d’un autre bien immobilier que vous pourriez potentiellement revendre ou hypothéquer,
  • le montant de votre apport,
  • votre souhait d’acheter dans le neuf ou l’ancien,
  • le type de bien que vous voulez acquérir : une maison, un appartement, un terrain,
  • sa destination future : résidence principale, secondaire ou bien locatif,
  • les éventuels travaux à faire,
  • votre situation par rapport à votre logement actuel : propriétaire ou locataire,
  • le fait d’emprunter seul ou à deux,
  • le nombre de personnes à charge,
  • votre ancienneté au travail ainsi que votre contrat : CDI, CDD ou autre,
  • vos autres ressources,
  • vos charges,
  • le montant de vos dettes actuelles : crédit personnel, prêt-auto, crédit revolving, etc.

Comparez et simulez

Vous gagnerez encore plus de temps en réalisant une simulation de prêt et en comparant en même temps. À partir des mêmes données, vous recevrez l’offre de plusieurs banques. Comparez-les ensuite afin de trouver celle qui vous convient le plus. Vous pouvez par la suite vous décider en vous appuyant sur les critères suivants :

  • le type de taux, celui-ci pouvant être variable ou fixe,
  • la nature du crédit : en optant pour un contrat modulable, vous serez en mesure de demander la modification de vos mensualités en fonction de vos entrées d’argent,
  • le montant du capital accordé et celui des mensualités,
  • le taux annuel effectif global : calculé à partir du capital prêté, de l’intérêt, de l’assurance, des frais de dossier et des frais annexes, il vous aide à connaître le coût total de votre crédit,
  • les garanties,
  • la possibilité de rembourser d’une manière anticipée.

Si vous craignez de faire le mauvais choix, laissez-vous accompagner par un conseiller qui vous expliquera les résultats de votre simulation de prêt immobilier. Il vous aiguillera sur la meilleure offre et vous aidera à conclure votre contrat.

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